鋼結(jié)構(gòu)住宅研究重心待轉(zhuǎn)移
發(fā)布時間：[2014-6-18] 查看次數(shù)：5036
佛山鋼構(gòu)系統(tǒng)在公建、商業(yè)修建尤其是地標(biāo)性修建的使用如火如荼地展開，但在住所領(lǐng)域卻一直舉步維艱——國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)住所在住所修建中的比例不足1%，而發(fā)達國家的占比至少在40%以上。“與鋼結(jié)構(gòu)修建相匹配的圍護系統(tǒng)和配套商品技術(shù)尚待進步和完善，這是制約國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)修建發(fā)展的主要問題。”住建部住所產(chǎn)業(yè)化促進中心商品認證處處長劉敬疆指出， “鋼結(jié)構(gòu)要想在住所領(lǐng)域推廣，需要轉(zhuǎn)變關(guān)注點。”北京市住房保證辦公室標(biāo)準和信息化處處長楊家驥在會上進一步著重，鋼結(jié)構(gòu)是工業(yè)品，不是百姓入住的最終商品。“鋼結(jié)構(gòu)住所修建關(guān)注焦點應(yīng)該跳出鋼結(jié)構(gòu)本身，研究滿足住所需求的不同類型系統(tǒng)、歸納配套技術(shù)的集成是關(guān)鍵。”障礙：配套商品適用性差關(guān)于鋼結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，一家主要從事住所商品開發(fā)的地產(chǎn)商曾向中國房地產(chǎn)報記者坦言，鋼結(jié)構(gòu)具有強度高、自重輕、抗震性能好、施工速度快等優(yōu)勢，這些大家都知道。“但當(dāng)前我國開發(fā)的房子系統(tǒng)都是混凝土系統(tǒng)，假如采用鋼結(jié)構(gòu)，相當(dāng)于又多了一種系統(tǒng)，就需要考慮今后要用兩套方法來維護不同類型的房子，增加后期的運營成本，而且每隔幾年要對鋼結(jié)構(gòu)進行一次維護，成本如何計算？還有它的牢靠性問題、防腐問題、防火問題等，都需討論。”開發(fā)商的這些顧慮，看似與鋼結(jié)構(gòu)本身有關(guān)，但更多卻是由鋼結(jié)構(gòu)住所配套商品系統(tǒng)的性能來決定。“鋼結(jié)構(gòu)只是解決修建的骨骼問題，整合修建系統(tǒng)完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，供給完整的商品，還需要其他住所配套系統(tǒng)的協(xié)作。”楊家驥表示，當(dāng)前鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)企業(yè)只是純粹做生產(chǎn)加工的構(gòu)建單位、施工單位，它們的注意力在鋼結(jié)構(gòu)本身，沒有關(guān)注到住所的整個系統(tǒng)。其實，鋼結(jié)構(gòu)住所配套商品是住所修建中的一個相對獨立的單元，是構(gòu)成住所修建的組成部分，也是使用技術(shù)的載體。根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)住所的各主要功能部位，可以將鋼結(jié)構(gòu)住所配套的商品分為三個系統(tǒng)：圍護系統(tǒng)，包括墻體系統(tǒng)、屋面、地面、門、窗等；新能源系統(tǒng)與設(shè)備系統(tǒng)，包括新能源系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、地面輻射采暖系統(tǒng)、給排水設(shè)備系統(tǒng)等；安裝式全裝修系統(tǒng)，包括廚衛(wèi)系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、墻面涂裝系統(tǒng)、裝修木制品等。“缺少政策的配套和支持，缺少系統(tǒng)合理的協(xié)調(diào)與分工，產(chǎn)業(yè)總體發(fā)展不協(xié)調(diào)，使得安裝式鋼結(jié)構(gòu)住所的圍護結(jié)構(gòu)材料和配套設(shè)施不完善。”劉敬疆指出，安裝式鋼結(jié)構(gòu)住所系統(tǒng)最突出的問題在于外墻圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)。“現(xiàn)有墻體材料性能和安裝方法很難滿足鋼結(jié)構(gòu)在保溫、通氣、防火以及耐用性等方面的需求。”此外還有門窗系統(tǒng)，鋼結(jié)構(gòu)住所門窗安裝較傳統(tǒng)住所外窗安裝雜亂得多。傳統(tǒng)住所外墻多為粘土實心磚或鋼筋混凝土，外窗可以通過螺栓等直接固定于外墻之上，而鋼結(jié)構(gòu)住所墻體材料多為輕質(zhì)材料(如加氣混凝土)或多孔材料(如混凝土空心砌塊)，無法直接固定，一般是通過各種形式的埋扁鋼或角鋼預(yù)埋件進行固定。配套商品高性能、商品之間需要協(xié)調(diào)，這也導(dǎo)致現(xiàn)階段鋼結(jié)構(gòu)住所的高成本。據(jù)楊家驥介紹，根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)單位給北京市保證房做的預(yù)算，使用鋼結(jié)構(gòu)每平方米的增量成本在500元到700元之間。“與傳統(tǒng)混凝土結(jié)構(gòu)比較，增幅還是比較大的。”突圍：從支撐體到填充體轉(zhuǎn)移提升住所質(zhì)量的唯一路徑就是對寓居需求的深入研究，鋼結(jié)構(gòu)住所也不例外。針對當(dāng)前鋼結(jié)構(gòu)住所面臨的短板，楊家驥表示：“工作重心需要從支撐體轉(zhuǎn)移到填充體上來。”然而，修建的填充體又涉及多個配套商品與技術(shù)，當(dāng)務(wù)之急是從哪里著手。“在銷售出去的鋼結(jié)構(gòu)修建商品中，可能存在圍護結(jié)構(gòu)滲漏、衛(wèi)生間滲漏、復(fù)合墻體節(jié)能保溫、門窗性能等方面的問題，但到底是哪些因素制約了鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展，需要厘清。”楊家驥建議，應(yīng)該從國家層面確認鋼結(jié)構(gòu)住所的關(guān)鍵技術(shù)研發(fā)方向，重點攻關(guān)突破，也給配套商品企業(yè)指明將來發(fā)展方向。與此同時，隨著住所質(zhì)量的不斷提升，單項配套商品或技術(shù)已經(jīng)不能獨立有效地發(fā)揮作用了。如何實現(xiàn)跨界整合？廈門市建設(shè)與管理局副局長林樹枝介紹，當(dāng)前廈門正在規(guī)劃住所產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代園區(qū)，園區(qū)設(shè)總部區(qū)、PC項目區(qū)、鋼構(gòu)項目區(qū)、幕墻項目區(qū)、高強度內(nèi)外墻板項目區(qū)、配套部品生產(chǎn)展示區(qū)、骨料生產(chǎn)及供應(yīng)儲備區(qū)等，按照“一園多基地”發(fā)展模式，構(gòu)成以華安基地(鋼構(gòu)、PC生產(chǎn)基地)、云霄基地(鋼構(gòu)生產(chǎn)基地)、鷺達整體廚衛(wèi)基地為主的安裝修建產(chǎn)業(yè)基地。針對鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)鏈的跨界整合，楊家驥分析認為，將來在鋼結(jié)構(gòu)領(lǐng)域名列前茅的并不一定是鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)企業(yè)，很有可能是產(chǎn)業(yè)鏈條上的配套商品系統(tǒng)。
